Verkocht: Julianaweg 9, 1921 BC Akersloot

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze geschakelde bijna vrijstaande woning aan de Julianaweg in het idyllische Akersloot heeft al die karakteristieken van een jaren dertig woning. Een erker met aansluitend portiek, de gebroken kap met breed overstek, de verspringing in de zijgevel, de bakgoot en de plantenbakken, gemetselde borstwering en zinken hemelwaterafvoer. Robuust en onverzettelijk maar ook elegant en vriendelijk. Dat de voorzijde zo rijk in de bloeiers staat, en de hele woning nog maar pas strak in de verf is gezet, geeft deze woning nog meer charme.

Binnen gaat het onverminderd door. Klassieke binnendeuren, brede houten vloerdelen en glas-in-lood voor de chambre-en-suite deuren die salon en eetkamer verbinden. Dubbele openslaande deuren leiden naar het zonneterras. Door de westelijke ligging kan hier nog menig uurtje van de avondzon genoten worden. De keuken staat ook in open verbinding met de eetkamer. Deze koksdroom in hout en natuursteen beschikt over al het denkbare gemak en genot op kookgebied. Op het schiereiland, met veel kastruimte en extra werkblad, bevindt zich de vijfpits gaskookplaat, inclusief wokbrander. Hierboven hangt een design afzuigkap. Het watergedeelte, met het enorme werkblad en de vaatwasser en gootsteen, kijkt uit over de zijtuin. De combi-oven/ magnetron bevindt zich in de apparatuurwand. De dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie staat aan de andere kant. Geen inbouw maar wel bij de koop inbegrepen. Vloeren en wanden zijn afgewerkt met plavuizen en bijpassende tegels. In het plafond is verlichting ingebouwd.

De bijkeuken is geheel opnieuw opgetrokken. Hier zijn de installaties (CV) en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Een openslaande deur leidt naar het pad en de tuin. Hier zijn overigens nog een houten berging en een vrijstaand houten chalet, mét veranda.
Na deze zomer is geen enkele grasmat fotogeniek maar de afmetingen zijn onverminderd indrukwekkend. En daarover gesproken, ze zeggen dat vissen hun lengte aanpassen aan hun habitat. Nou, de vissen in deze vijver hebben zich dat ter harte genomen. Vanaf zowel het zonneterras als de veranda is het genieten van het schouwspel in het water. Rustgevender dan dat wordt het niet...

Boven zijn twee slaapkamers: van twee is één heel grote gemaakt. De slaapkamer aan de tuinzijde beslaat bijna tweederde van de bovenverdieping en meet daarmee een dikke dertig vierkante meter. Met gemak maak je hier weer twee of, doe eens gek, zelfs drie slaapkamers van. De andere slaapkamer geeft 9 vierkante meter leefruimte ter beschikking. De badkamer heeft in deze woning ook al riant de ruimte gekregen: een bubbelbad met jetstreams en douche, aparte inloopdouche met deur, wastafel met meubel en tweede toilet.
Aan alles in deze woning is te zien dat hier niet al te lang geleden rigoureus is verbouwd. En dat klopt ook. De zichtbare gedeelten hebben we al beschreven. De vernieuwde elektra en geheel vervangen vloer met isolatie springen niet meteen in het oog maar zijn onmisbaar voor het wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek met authentieke details en voordeur, hal met meterkast en trapopgang. Diepe bergkast. Toilet met fontein.
Woonkamer met erker en houten vloer. Achterkamer en-suite met glas-in-loodschuifdeuren en vaste kasten. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Open verbinding met royale keuken met natuurstenen werkblad, houten frontpanelen en kookschiereiland met afzuiging. Diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, combi-oven/ magnetron en vijfpitsgaskookplaat. Dubbeldeurs RVS koel-/ vriescombinatie. Bijkeuken met kast voor opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.

Eerste verdieping: hal. Slaapkamer met tweezijdig lichtinval en vlizotrap naar bergvliering. 2e Slaapkamer met tweezijdig lichtinval. Toegang tot badkamer met gesloten inloopdouche, ligbad met douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: bergvliering.

De Julianaweg ligt vlak aan het buitengebied wat weer grenst aan het Alkmaardermeer. De jachthaven en andere bedrijvigheid op en in dit recreatiewater kleuren het dorp en haar inwoners. Recreatiegebieden Klein Dorregeest en Het Die vertegenwoordigen het groen in de buurt. Akersloot zelf is geen grote plaats maar biedt alles wat nodig is voor een prettig gezinsleven. Basisschool in de buurt, net als speelpleinen en sportverenigingen. Supermarkt en verswinkels om de hoek. De snelweg op een paar minuten rijden en in 30/45 minuten zit je in Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Zaandam en de bus stopt zowat ook voor de deur. Uitgeest, Heiloo en Alkmaar liggen op fietsafstand, dat is nog een mooi tochtje ook, zo heb je alles wat je nodig hebt onder handbereik maar woon je idyllisch!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 113 m2;
- inhoud 445 m2;
- perceelgrootte 337 m2 eigen grond;
- parkeren op eigen terrein;
- vernieuwde sanitair en keuken;
- vernieuwde en geïsoleerde vloer;
- Vernieuwde elektra, gas- waterleidingen en riool;
- 20 meter diepe en 9,5 meter brede achtertuin op het westen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4183513
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Akersloot

€ 355.283,- Gemiddelde verkoopprijs in Akersloot Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 484.062,- Gemiddelde vraagprijs in Akersloot Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Akersloot Landelijk gemiddelde: 37
90 Gemiddeld aangeboden in Akersloot Landelijk gemiddelde: 46.839
79 Gemiddeld aantal verkocht in Akersloot Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.829,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Akersloot Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken