Verkocht: Rialen 49, 1566 XJ Assendelft

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze gezellige eengezinswoning aan de Rialen in Assendelft ligt in de gewilde Delftbuurt. Lekker ruim van opzet en met zowel de dorpskern als de vrije natuur onder handbereik. Veel kinderen van alle leeftijden maken de buurt levendig. De verschillende basisscholen liggen om de hoek. Volop ruimte, voldoende kameraadjes en weinig verkeer maken het hier tot een kinderparadijs. Hier is het heerlijk opgroeien!

Deze woning is een van de pareltjes in de straat. De gereinigde gevel met de screens en de verzorgde voortuin met het siersmeedijzeren hek spreken boekdelen. Hier vinden we een uitstekend onderhouden woning! Toch zit de echte schoonheid aan de achterzijde. Daar zijn drie strekkende meters van de diepe achtertuin bij de woonkamer betrokken, over de hele breedte van de gevel. Dat levert nog eens woongenot op! De fraai betegelde achtertuin blijft evengoed volop genietmomenten bieden. Zeker het steigerterras aan het water. Uiteraard wel veilig afgehekt voor eventuele kleintjes maar zodra ze kunnen zwemmen, komt een bootje aan de orde. Vanuit de achtertuin kun je helemaal het vrije veld in om te hengelen, kikkervisjes te vangen of gewoon Kameleonachtige avonturen te beleven. "Trouwens ook een heerlijke ontspanning voor volwassenen, hoor".
De fraaie houten vloer versterkt de rustieke uitstraling van de begane grond. Paneel- en louvredeuren brengen de uitstraling, de moderne voorzieningen het comfort. Keuken, toilet en badkamer zijn van de modernste gemakken voorzien. Maar dan wel met een klassieke twist. Zo staat in de keuken een rvs gasfornuis met zes pitten en extra brede oven. Hedendaagse techniek met een tikkie nostalgie. De vaatwasser en Quooker zijn natuurlijk hypermodern. Een koelkast kan worden ingebouwd maar is vaak ook een sieraad voor de keuken. Denk Smeg, denk Amerikaans dubbeldeurs...
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 als inloopkast bij de ouderslaapkamer is betrokken, verdient de badkamer speciale aandacht. Geen tegels maar gietbeton en betonstuc. Verfraaid met een natuurstenen dubbele wastafel met stoer steigerhouten kastmeubel. De glazen inloopdouche en het tweede toilet ogen als nieuw.
Op zolder vinden we een vierde slaapkamer, samen met de ruimte voor de noodzakelijkheden van het huishouden. Verwarmen, opbergen en wassen.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meter- en bergkast, trapopgang. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Verlengde woonkamer met massief houten vloerdelen. Bergkast. Dubbele openslaande deuren. Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een rvs zespits gasfornuis met extra brede oven, rvs halfronde wasemkap en een Quooker
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en diepe bergkast. Slaapkamer (voorheen 2) met inloopkast. Tweede slaapkamer. Luxe badkamer met gietvloer. Natuurstenen dubbele wastafel met kastmeubel. Inloopdouche met glazen spatwanden. Handdoekenradiator. Tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met gesloten berging onder dakafschot. Facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer met dakkapel en berging onder dakbeschot.
Buitenruimte: beschutte voortuin met stenen berging, voorzien van elektra. Betegelde achtertuin met verdiept liggende steiger aan doorgaand vaarwater.

De Delftbuurt ligt vlak aan een doorgangsroute naar zowel het provinciale- als het Rijkssnelwegennet. Je rijdt hier vlot naar Amsterdam (13 minuten tot aan de Ring A10), Haarlem (15 minuten tot aan het Rottepolderplein) en het is nog geen half uur sturen naar Schiphol.
Het voorzieningenniveau van deze wijk is uitstekend. Diverse basisscholen liggen, zoals eerder genoemd, om de hoek. Ook verswinkels en supermarkten vind je op loop- en fietsafstand. Sport en spel zijn ruimschoots voorhanden en slechts een veilige fietsoversteek weg.

Dit is een ideale gezinswoning. Hoeft weinig aan te gebeuren. Je eigen spullen erin en je bent thuis.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m2;
- inhoud 419 m3;
- perceelgrootte 340 m2 eigen grond;
- uitgebouwde woonkamer (+ 2.90 m2!);
- achtertuin met verdiept steigerterras aan vaarwater;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4002079
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Assendelft

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Assendelft Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Assendelft Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Assendelft Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken