Verkocht: Burgemeester van Edenstraat 15, 1561 WR Krommenie

Beschrijving

Lees meer
Verrassend! Achter de relatief eenvoudige maar uitstekend onderhouden gevel van deze eengezinswoning aan de Burgemeester van Edenstraat in Krommenie schuilt een waar droomhuis. Hier is met visie ingedeeld, met liefde uitgezocht en met zorg afgewerkt… Deze tussenwoning is een schoolvoorbeeld van wat aandacht en inzicht met een ruimte kunnen doen!

De oorspronkelijke indeling is helemaal aangepast en dat heeft vele extra vierkante meters leefruimte opgeleverd. Zo is de gang in tweeën gedeeld. Geen orthodoxe maatregel maar met een verbluffend resultaat. Niet alleen heeft de woonkamer hierdoor een extra hoekje gekregen, vooral de keuken annex eetkamer profiteert hiervan. Kasten en lades herbergen alles wat een gezin nodig heeft zonder concessies te doen aan het comfort van moderne inbouwapparaten. De RVS vaatwasser, afzuigkap en combi-oven matchen uitstekend met de handgrepen en het werkblad in hoekopstelling. In een nis is ruimte gemaakt voor een koelkast. Met de versies van tegenwoordig, denk Smeg of Amerikaans, maak je van een heel praktisch gebruiksvoorwerp een blikvanger!

Boven zijn alle ruimten ook onder handen genomen. Ook hier is praktische leefruimte vóór loze overloopruimte gegaan. De badkamer is gesitueerd in een voormalig slaapvertrek waardoor een ligbad en royale inloopdouche geflankeerd kunnen worden door een imposant wastafelmeubel met dubbele moderne porseleinen kommen met bijpassende eengreepsmengkranen. Dat het licht hier vrijelijk door de grote ramen naar binnen stroomt, maakt het tot een extra prettige verblijfsruimte.
Waar ooit de badkamer zat, is de ruimte nu gesplitst in een separaat tweede toilet met fontein, hoe fijn is dat? De overgebleven vierkante meters zijn ingericht als wasruimte, met voldoende plek om te wassen en te drogen.
De andere twee slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de dakkapel wordt de zolderverdieping aanmerkelijk vergroot. Een vaste kastenwand en heel veel bergruimte achter het dakbeschot zorgen dat het netjes blijft.

Op alle verdiepingen ligt laminaat, behalve in de sanitaire ruimten en de gang. Bij binnenkomst vallen meteen de Portugese tegels op.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met aansluitende keuken in hoekopstelling (inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, nis voor koel-/ vriescombinatie). Openslaande deur naar besloten achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten chalet en achterom.
Separate hal met toilet met fontein en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Royale vóórslaapkamer met vaste kast. Aparte wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Separaat 2e toilet met fontein. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. 2e slaapkamer aan tuinzijde.
Tweede verdieping. 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Diepe bergkasten achter dakbeschot. (Opstelling CV-installatie?)

De Burgemeester van Edenstraat ligt in het Zaanse dorp Krommenie. Supercentraal, met supermarkten en verswinkels op loopafstand en omringd door scholen en andere dagelijkse voorzieningen, maar toch in een rustige buurt. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, je ziet hier dus ook altijd wel kinderen buiten spelen. Heerlijk toch?
Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op nog geen 5 minuten fietsen maar ook autoforenzen bereiken binnen een paar minuten de opritten naar ofwel de A8 richting Amsterdam (met de door de tweede Coentunnel bereikte doorstroming ben je binnen 10 minuten op de Ring A10!) of ben je op de A9 richting IJmuiden, Haarlem of Alkmaar…

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 114 m2;
- inhoud 419 m3;
- perceelgrootte 113 m2 eigen grond;
- bijzonder fraaie indeling en afwerking;
- begane grondvloer v.v. vloerverwarming;
- achtertuin op het zuidwesten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3858578
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 419 m³
Tuinoppervlakte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Junkers
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken