Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Te koop: Burgemeester Waliglaan 31, 1561 WV Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk ruime en lichte eengezinswoning op een fijne plek! Dat vind je hier aan de Burgemeester Waliglaan in Krommenie. Doorzon beneden, vier slaapkamers boven en een flinke bergvliering in top... wat heeft een mens nog meer nodig? Nou, een fijne achtertuin bijvoorbeeld. Of goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Parkeren voor de deur is ook nooit weg. En, als we toch bezig zijn, zowel basis- als middelbare school op loopafstand is eigenlijk een noodzaak met opgroeiende kinderen. Net als de bieb en het zwembad. Het NS-station... de snelweg... Want 30 minuten woon-werkverkeer is eigenlijk wel genoeg.
Tja, dan nodigen we je uit om deze woning eens goed te bekijken. Dan zul je zien dat al die eisen zijn ingewilligd. Niet één of twee, of 'zoveel mogelijk' maar deze goed verzorgde eengezinswoning voldoet gewoon ronduit aan ALLE voorwaarden!

Deze woningen aan de Burgemeester Waliglaan liggen aan een parallelweg van de doorgaande route. Het verkeer komt daarmee niet direct door de straat, terwijl je wel razendsnel van en naar een uitvalweg richting het Rijkswegennet rijdt. Een tweede voordeel is de privacy, deze bewoners hebben geen overburen of hoge gebouwen die het zonlicht tegenhouden. Wat deze bewoners wél hebben, is een veilige plek voor hun kinderen om te spelen en te (leren) fietsen. Waar leeftijdgenootjes te vinden zijn en ze zich frank en vrij door de buurt kunnen bewegen.

De woning is keurig onderhouden. Het dak, bijvoorbeeld, is voorzien van nieuwe pannen en isolatie. De woning is volledig voorzien van praktische kunststof kozijnen met thermophane beglazing. In de voorgevel is ook het houten rabbat vervangen voor kunststof met isolatie. Ook de elektrische installatie is aangepakt. De nette voortuin en ingerichte achtertuin spreken boekdelen over de zorg, die aan deze woning is besteed. Inrichting is natuurlijk altijd een kwestie van smaak, budget en ook behoefte. De één wil dat een woning vooral netjes en schoon is, de ander ziet graag een interieur dat zo in een woningblad zou passen. Deze woning heeft een uitstekende en solide basis. De huidige invulling is prima en biedt tegelijkertijd ruimte om het helemaal eigen te maken. Hier is die keuzevrijheid. Hoe fijn is dat?

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule. Gang met meterkast en trapopgang. Toilet en Wasruimte met aansluiting/afvoer wasautomaat. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Half open keuken in hoekopstelling met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met combi-oven. Openslaande deur naar fraai betegelde achtertuin met vrijstaand houten chalet en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder. 4 Slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast en inloopdouche met spatscherm.
Tweede verdieping: bergvliering met stahoogte en dakraam. Opstelling CV-installatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 102 m2;
- inhoud 406 m3;
- perceelgrootte 124 m2 eigen grond;
- uitstekend onderhouden, dak vernieuwd in 2014;
- verzorgde voor- en achtertuin met houten schuur;
- centrale ligging ten opzichte van supermarkt, school en snelweg;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4005763
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 406 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken