Te koop: Emmastraat 25, 1561 ZL Krommenie

Te koop: Emmastraat 25, 1561 ZL Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de Emmastraat in Krommenie, hebben wij deze vriendelijke hoekwoning in de verkoop gekregen. Dit pand van meer dan 100 jaar oud heeft vele charmes, zorgvuldig bewaakt terwijl de gebreken hersteld werden. Zo is in 2016 de FUNDERING VERNIEUWD en kreeg de begane grond meteen een heerlijk comfortabele vloerverwarming. Je ziet het niet maar dat voel je wel! Wat je wél ziet, is de authenticiteit van de balkenplafonds en het zichtbaar geworden deel van de constructie. De openheid van de van de benedenverdieping, met het moderne keukenblok en de opengewerkte houten trap, geeft ruimte. De aanbouw is ingezet als hal, toilet en bijkeuken. Dit vormt ook de verbinding naar het achtererf. De mozaïekvloer doet Portugees aan, de paneelbinnendeuren en gestucte lambrisering zijn een ode aan het verleden van deze woning.

Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één met een flinke schuifwandkast. De andere twee slaapkamers kunnen eenvoudig worden samengetrokken tot één groot vertrek. De badkamer is geheel betegeld en oogt ruim. De halfronde glazen douchecabine en het luxe wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting ogen luxe. Meer heb je ook niet nodig. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering, daar is ook de nog vrijwel nieuwe CV-installatie (2017) opgesteld.

Indeling:

Begane grond: zij-entree, bijkeuken met aansluiting wasmachine en -droger en openslaande deur naar achtertuin. Toilet. Doorzonwoonkamer met open trap en verwarmde PVC-vloer. Open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Meterkast.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering, slaapkamer met schuifwandkast. Badkamer met halfronde glazen douchecabine en luxe wastafelmeubel met kasten en lades, spiegel en verlichting. 2e Slaapkamer, 3e slaapkamer.

Zolderverdieping: bergvliering. Opstelling CV-installatie (2017).

Deze hoekwoning is compact maar compleet. Zorgvuldig opgeknapt, met respect voor de lange geschiedenis. Essentiële elementen als fundering, schilderwerk en CV-installatie zijn pas vernieuwd. Keuken, sanitair en vloerverwarming idem dito. Dit is zorgeloos wonen, mét een historische ziel.

De Emmastraat ligt middenin de kalmte van de koninklijke buurt van Krommenie. Haaks op de gezellige Zuiderhoofdstraat, met de leuke winkeltjes, delicatessen en curiosa. Hier wandel je in een paar minuten naar toe. 's Morgens verse broodjes halen bij de warme bakker, kaas en vleeswaren van de versspecialisten en verder heerlijk shoppen en snuffelen tussen alle snuisterijen en trendsetters in wonen, mode en accessoires.

Omdat er natuurlijk ook gewerkt moet worden, kun je met de auto snel naar zowel het Provinciale- als het Rijkswegennet. Amsterdam ligt op 20 minuten, net als Haarlem. Door de centrale ligging van Krommenie zijn Hoorn, Alkmaar maar ook Schiphol ook allemaal binnen het half uur te bereiken. Treinforenzen hebben in de spits 5 kansen per uur om de trein te pakken. Die brengt ze in mum van tijd naar Zaandam en Amsterdam.

Het spreekt voor zich dat in het oude centrum alle andere dagelijkse voorzieningen ruimschoots voorhanden zijn. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, sport en spel liggen onder handbereik.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 75 m2;
- inhoud 268 m3;
- perceelgrootte 73 m2 eigen grond;
- nieuwe fundering (2016);
- nieuwe CV-ketel (2017);
- rustige buurt, grenzend aan gezelligste winkelstraat van de Zaanstreek;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4050130
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 268 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken