Verkocht onder voorbehoud: Europastraat 23, 1562 ZX Krommenie

Verkocht onder voorbehoud: Europastraat 23, 1562 ZX Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Met recht de mooiste woning van het blok, deze hoekwoning aan de Europastraat in Krommenie. Door het dak door te trekken tot de hoogte van de eerste verdiepingsvloer is zomaar de begane grond een vrijwel vierkant vol met leefruimte geworden. De huidige bewoners hebben hier een pracht van een keuken geplaatst, met een aangrenzende eetkamer. De gestucte bogen, warme plavuizen en houten plafondbalken met versierde klossen versterken de enorm verzorgde indruk, die deze woning maakt. Vijf royale slaapkamers, een heerlijke en keurig onderhouden tuin en een separaat te koop staande stenen garage doen nog een flinke schep op de woonvreugde.

Toen de Zuiderham, zo heet de Krommeniese wijk waar de Europastraat in een autoluw hofje ligt, op de tekentafel lag, werd bij deze woning een heel eigen invulling gegeven aan het begrip 'hoekwoning'. Hier werd de beschikbare ruimte op de kop van een blok niet alleen maar omgezet in extra tuin maar, met een zeer helder inzicht, trok men de lijn van het dak naar beneden door en werd de begane grond bijna vierkant. Dat gaf ruimte voor een woonkamer van bijna 40 vierkante meter! Open bogen verbinden de keuken en eetkamer. Door de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk, waar je ook bent. Voor meer gerichte warmte, of gewoon voor de gezelligheid, is er een gashaard. Maar dat is meer voor de winter, eerst krijgen we nog de zomer. En dat is een feest in deze heerlijke en fraai aangelegde tuin. Door de Engelse invloeden, met buxus en heesters, maar ook veel bloeiers en perken, zijn er overal zitjes te bedenken. Zon en schaduw wisselen elkaar naar behoefte af. Het keukenraam kijkt uit op de leibomen aan de zijkant van de woning.
De eerste verdieping profiteert ook van het dakafschot, de aangrenzende slaapkamer en berging, waar de CV-installatie opgesteld staat, hebben allebei een flinke nis. Ideaal voor bijvoorbeeld kastruimte, hoewel de slaapkamer in kwestie al een ingebouwde schuifwandkast heeft. Op deze verdieping zijn nog 2 royale slaapkamers en op de zolderetage vinden we er nog 2. Ook hier is gebruik gemaakt van de schuinte van het dak, op deze hoogte tweezijdig. Overal zijn kasten gemaakt zodat geen vierkante centimeter verloren gaat.

Indeling:
Begane grond, geheel plavuizen (vloerverwarming): overdekt portiek met meterkast en midden-entree. Hal met trapopgang en toilet met fontein. Doorzon woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne en luxe keuken (2010) met greeploze laden en kasten. Marmeren werkblad. Inbouwapparatuur als inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer. Openslaande deur naar fraai ingerichte achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 Royale slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en diepe nis in dakafschot. Vergrote en geheel betegelde badkamer met jacuzzi, douche met glazen spatscherm, tweede toilet, handdoekenradiator en luxe wastafelmeubel. Berging met opstelling CV-installatie. Washok met aansluitingen voor wasmachine en -droger.

We hadden het al even over de tekentafel en de Zuiderham. Wat als speerpunt voor de wijk gold, was de kindvriendelijkheid. Zij kunnen hier veilig spelen omdat het verkeer geweerd wordt uit de straten. Zo ook de Europastraat, de separaat aangeboden garage is aan de zijkant bereikbaar. Er komt dus geen autoverkeer voor de deur. Heerlijk voor het jonge grut wat heerlijk kan spelen in de verschillende speeltoestellen. Die vinden we op vrijwel elke hoek. Volwassenen kunnen zich ook uitleven, al dan niet met een hond aan de riem, op het natuurpad dat de wijk scheidt van de Provincialeweg. Want, naast kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid, was bereikbaarheid een belangrijke factor bij de aanleg. Wel, dat is uitstekend gelukt. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn in mum van tijd te bereiken, zowel met de auto (A8 en A9) als met de trein.

Lekker rustig en toch centraal. Comfortabele luxe en een fantastisch ingerichte tuin. Immens veel leefruimte en nog meer woonplezier. Dat is wat de volgende bewoners van deze riante hoekwoning te wachten staat. Bent u dat?

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 156 m2;
- inhoud 553 m3;
- perceelgrootte 208 m2;
- mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garage eveneens te koop à € 24.000,=;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3704669
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 553 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken