Te koop: Fortuinlaan 93, 1561 JC Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit noemen we een buitenkans! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Fortuinlaan in Krommenie staat op maar liefst 555 vierkante meter grond. Wat je dan krijgt, is vrijheid en privacy. Parkeren en recreëren op je eigen erf!

De woning is recent grotendeels nog flink aangepakt. Dat zie je terug aan eigenlijk alles. De strakke afwerking van de muren en vloeren is smaakvol gecombineerd met rustieke elementen als nostalgische radiatoren, geschuurd houtwerk en inbouwkasten. De keuken en het sanitair zijn eveneens grotendeels vernieuwd.
De heerlijk lichte woonkamer wordt gedomineerd door de houtkachel met schouw. Ook al is het huis al lekker behaaglijk, de CV-ketel dateert van 2015, hier kruip je gezellig met z’n allen omheen!
Wat, naast de met chique V-groef gelegde houten vloer, ook opvalt zijn de en-suite deuren naar de keuken. De glaspanelen en bewerking verraden hier authenticiteit.
De keuken is nieuw maar uitgevoerd in rustieke stijl met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur als vierpits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De subtiele rvs handgreepjes matchen de stijlvolle afzuigkap en lichte panelen. Daarachter bevindt zich ruim voldoende opbergruimte in kasten en praktische diepe laden! Hier is dus geen enkele concessie gedaan aan modern gemak maar blijft de balans tussen toen en nu perfect in stand.
Een openslaande deur leidt naar de tuin. Die is, zelfs voor deze buurt met doorgaans flinke kavels, uitzonderlijk groot. De tuin met nog worden aangepakt, maar daar liggen dan ook diverse mogelijkheden. Trampoline en zandbak? Borders met bloemen en een moestuin? Strak gazon en betegeld terras, al of niet met overkapping of zelfs buitenkeuken? Kiezen hoeft niet… de vierkante meters zijn er!

Boven zijn vier royale slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping heeft de voorslaapkamer (ruim 15 m2) een vaste kast en - wat een luxe! -een openslaande deur naar het balkon.
De tweede slaapkamer is nog een fractie groter en heeft een dubbele vaste kast. De van oorsprong derde slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte, maar hier kan gemakkelijk een grote badkamer worden gerealiseerd. Aan u om dat alsnog te (laten) maken, want de voorbereidingen zijn al getroffen en de leidingen aanwezig. Of u maakt het af als luxe wasruimte. Naast de wasmachine en -droger passen hier immers met gemak nog een wasrek en de strijkplank. Niet het eerste waar je aan denkt, bij het kopen van een woning, maar wel zo praktisch, zeker met een gezin.
De huidige in gebruik zijnde badkamer is geheel betegeld en heeft een granito vloer. De inloopdouche, wastafel en het tweede toilet maken de badkamer compleet.

De zolderverdieping is een volwaardige leefetage, met twee vertrekken. De balkenconstructie van de woning is tevoorschijn gehaald. De hoogte, in combinatie met de geschuurde houten vloeren, geeft een bijzonder ruimtelijk effect.

Indeling:
Oprijpad met ruimte voor meerdere auto’s. Garage met achterliggende schuur.
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Vaste trapkast en vaste garderobekast met dubbele openslaande deuren. Toilet met fontein.
Doorzonwoonkamer met rookkanaal voor houtkachel en schouw. Ingebouwde kasten met en-suite deuren naar de keuken.
Moderne maar klassiek uitgevoerde keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur als vierpits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Openslaande deur naar tuin.
Eerste verdieping: overloop met afgesloten vaste trap naar zolderverdieping.
2 Ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met openslaande deur naar balkon.
Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: overloop in 3e slaapkamer met dakramen aan de zijkant en vast raam in de zijgevel. Mogelijkheid voor 4e Slaapkamer.

De Fortuinlaan sluit via de Molkade aan op de doorgaande route naar het Rijkswegennet. Binnen een paar autominuten zit je op zowel de A8 als de A9. Zowel Amsterdam, Alkmaar als Haarlem bereik je binnen 20 minuten. Een reden waarom Krommenie populair is bij voormalige stedelingen. Hier vinden zij woningen in een prijsklasse waar zij in de stad nog niet een fractie van de ruimte verwerven. Laat staan dat zij op hun eigen erf kunnen parkeren! Terwijl zij misschien niet eens langer onderweg zijn van en naar hun werk want ook al ligt Krommenie hemelsbreed op zo’n 30 kilometer van bijvoorbeeld de Zuidas, grote kans dat je daar sneller bent dan vanuit het centrum van Amsterdam.

Krommenie is een heerlijke plek om te leven en op te groeien. Tegenover de Fortuinlaan wordt dan ook een nieuwe wijk gebouwd, in een wat hoger prijssegment. Logisch, want hier komen water en groen samen terwijl het gezellige dorpscentrum, met de winkels en eettentjes op loopafstand liggen. Net als basisscholen en voortgezet onderwijs, in al haar diversiteit. Wel zo prettig om te weten met opgroeiende kinderen!

Nog een aantal zaken moeten worden afgerond. Welke dat zijn laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 124 m2;
- inhoud 486 m3;
- verdubbelde perceelgrootte (555 m2!) eigen grond;
- alle leidingen vervangen in 2015;
- aangebouwde stenen garage met achterliggende schuur;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3740393
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken