Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Hoefbladstraat 1, 1562 SH Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan de Hoefbladstraat in Krommenie geeft direct de voordelen van de hoekligging weer: een extra groot perceel! Waar de rest van de rij het moet doen met de achtertuin heeft deze woning aan de zijkant nog een mooie strook grond erbij. Dat deze grenst aan gemeentegroen maakt het nog aantrekkelijker. Stedelingen zullen deze extra vierkante meters extra waarderen. Parkeren op je eigen erf klinkt vast heel aanlokkelijk...

De woning is qua bouw origineel gehouden, twee volwaardige woonlagen en heel veel raamoppervlak. De van oorsprong dichte keuken is inmiddels bij de doorzonwoonkamer betrokken. Verder heeft de woning comfortverhogende en onderhoudsverbeteringen doorgemaakt, zoals bijvoorbeeld de plaatsing van een schuifpui naar de achtertuin. Lichte plavuizen voor de benedenverdieping, laminaatvloeren voor de drie slaapkamers, de sanitaire ruimten zijn geheel betegeld zijn daar het resultaat van.
De keuken is in een hoek opgesteld, met ingebouwde gaskookplaat met rvs achterwand en wasemkap. Ook de oven is ingebouwd. Koelkast en vaatwasser zijn tegenwoordig van zulke schoonheid te vinden dat deze met gemak los geplaatst kunnen worden, zoals nu het geval is. Wil je dat niet, dan bouw je die ook weg achter de redelijk universele panelen. Deze zijn wel aan een stelschroevendraaier en een lik verf toe.

De twee grootste slaapkamers op de verdieping zijn heerlijk licht, door de grote raampartijen. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als was- annex werkkamer. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is echter ook een volwaardige slaapkamer.

Deze woning heeft het potentieel uit te groeien tot een flinke woning. Kijk voor inspiratie bij de buren, de één heeft een verdieping bovenop laten zetten, een ander heeft de ruime achtertuin benut voor een aanbouw. Altijd fijn om te weten dat er mogelijkheden te over zijn.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang. [Meter-]kast en trapkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met schuifpui. Half open keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als gaskookplaat en oven. Wasemkap. Aansluiting vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met kastmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Bergvliering.

Buitenruimte: diepe, fraai betegelde voortuin. Zijtuin met oprijpad voor auto('s). Poort naar achtertuin op zuidoosten van 12 bij 7,5 meter. Betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen schuur.

De Hoefbladstraat ligt in de populaire Rosariumbuurt, plaatselijk beter bekend als de kruidenbuurt. Kinderen spelen hier vrij op straat, het autoverkeer is meestal bestemd of verdwaald en rijdt in beide gevallen stapvoets door de wijk. Wat ook zeker helpt in de gewildheid van deze buurt zijn de woningen. Die zijn iets ouder en daardoor vaak goed betaalbaar. Dat blijkt hier maar weer! Op twintig autominuten van Amsterdam rijd je hier zonder zoeken of betalen pardoes je eigen erf op. Ideaal!
Krommenie is uitstekend voorzien, van boodschappen tot scholen en sportaccommodaties vind je allemaal op hooguit vijf minuten fietsen. Voor de ontspanning is het nieuwe zwemcomplex een zeer recente aanwinst maar kan een rondje door het historische boerenland rond Krommenie ook een aanrader.
NS station Krommenie-Assendelft, middelbaar onderwijs van vmbo tot en met vwo en de stadse genoegens van Zaanstad liggen onder handbereik.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 246 m3;
- perceelgrootte 182 m2 eigen grond;
- parkeren op eigen erf;
- op 20 autominuten van Amsterdam;
- kindvriendelijke en verkeersveilige wijk;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4298188
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 246 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken