Verkocht: Hoefbladstraat 20, 1562 SH Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze hoekwoning met riante tuin aan de Hoefbladstraat in Krommenie moet het vooral hebben van de locatie en de ligging. Het plekje is geweldig, en zelfs voor Krommeniese begrippen bijzonder. Deze hoekwoning heeft namelijk, buiten de voortuin en diepe achtertuin, een riante zijtuin. Dit komt de vrijheid ten goede, privacy dus, en ook de oriëntatie op zon en schaduw kan uitstekend benut worden. Mogelijkheden!

Krommenie is sowieso gewild, niet in de laatste plaats door de ideale ligging ten opzichte van het Rijkswegennet, met directe opritten naar de A8 en A9 en daarmee snelle aansluiting op de Ring A10, de A4 en de A7 naar het noorden. Dat is voor de nieuwkomers vaak doorslaggevend. Zaankanters kennen Krommenie vooral als een leuk dorp, met een gezellige dorpskern, fantastisch schoolklimaat, met de vele basisscholen en diversiteit in voortgezet onderwijs, en een actief (sport-)verenigingsleven. Voetbal en volleybal zijn goed vertegenwoordigd, dat is op zich niet bijzonder, maar wat denk je van tennis, honkbal, atletiek en de indoorzwemsporten als waterpolo? Niet alledaags maar wel van hoog niveau!
Neem daarbij de rustige ligging in de populaire kruidenbuurt ofwel Rosariumbuurt op de grens van bebouwing en vrije veld maar op loop- en fietsafstand van school, supermarkt en andere voorzieningen. Een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien dus!

De woning is sinds de bouw in 1961 keurig onderhouden en op cruciale punten verbeterd. Dat de bewoners hierin niet veel eisen stelden, zie je óók terug. Behalve de in 2006 nog geplaatste keuken en de investering in kunststof kozijnen met dubbel glas dient de woning nog verder te worden gemoderniseerd. Er is destijds meteen een CV-installatie geplaatst maar die dient tot nu toe vooral voor de warmwatervoorziening. Dat betekent dat de volgende bewoner hier alle woonwensen zonder terughoudendheid of spijt kan uitvoeren. Ook het toilet en de badkamer verdienen het om, na decennialang trouw dienst te hebben gedaan, een opknapbeurt te krijgen. Mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en diepe trapkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met voor, achter en zijzicht op de eigen tuin. Gashaard.
Semi open keuken in hoekopstelling met strakke rvs handgrepen, rvs afzuigkap en diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, combi-oven en koel-/ vriescombinatie. Achterdeur naar fraai betegelde, beschutte achtertuin met stenen schuur, vrijstaand houten chalet en achterom via afsluitbare poort.
Eerste verdieping: overloop met opstelling CV-installatie, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Wie graag buiten de stad wil wonen maar toch alle voorzieningen onder handbereik wil houden, vindt in Krommenie de ideale locatie. Wie daarbij rust en ruimte zoekt, met lekker veel tuin om het huis, tegen comfortabele woonlasten (ook niet onbelangrijk!) heeft in deze hoekwoning het perfecte plekje gevonden. De basis is goed, nu alleen nog je eigen woonwensen invullen… Hier kun je gerust je mouwen opstropen zonder je vingers te branden!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 248 m3;
- perceelgrootte 215 m2 eigen grond;
- heerlijke kavel met voor-, zij- en achtertuin;
- rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat;
- kunststof raamkozijnen met dubbel glas voor en achter, boven en beneden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3853290
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 26 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 248 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken