Te koop: Iepenstraat 2, 1561 KA Krommenie

Beschrijving

Lees meer
De karakteristieken van de jaren dertig springen bij deze vrijstaande woning aan de Iepenstraat in Krommenie direct in het oog. Een nette, hoge gevel met de dakgoot boven de eerste verdieping, waardoor je wéét dat drie slaapkamer royaal de ruimte hebben. Aan de voorzijde een erker. Het imposante boogportiek met de gemetselde plantenbakken wordt gesierd door de originele glas-in-lood omlijsting. De glimmend gelakte voordeur is getoogd, dus halfrond, en heeft nog het originele spionnetje waardoor vroeger leveranciers en onaangekondigd bezoek te woord werden gestaan.

Binnen zijn de klassieke paneelbinnendeuren en schouw zijn sinds de bouw ongemoeid gelaten maar is wel een inhaalslag gemaakt met centrale verwarming en isolatiemaatregelen. Dat er echter al een tijdlang minder aandacht aan het interieur dan het buitengedeelte is besteed, is goed zichtbaar. Het buitenhoutwerk van deze - overigens geïsoleerde en met dubbel glas uitgevoerde - woning is twee jaar geleden nog geheel geschilderd. Binnen oogt het echter gedateerd, niet in de laatste plaats doordat spullen, die al tientallen jaren op dezelfde plek hebben gestaan, zijn weggehaald. Dat zegt echter he-le-maal niets over de basis van deze woning. Het zegt iets over het uitgangspunt. Zonder scrupules kan deze woning naar je eigen hand gezet worden. Waarbij je het zo gek kunt maken als je zelf wilt. Alles functioneert nog prima dus als het een meerjaars proces wordt, is daarvoor geen enkele belemmering. Wij hoeven geen toekomstplaatjes te schetsen maar het is wel lastig om niet voor je te zien hoe dubbele openslaande deuren de woonkamer met de buitenruimte kunnen verbinden. Of hoe de keuken gekoppeld kan worden aan de woonkamer. Wat je allemaal kunt verzinnen voor die heerlijk door licht omgeven bijkeuken. Sorry, nu doen we het toch...

Indeling:
Begane grond: entree. Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang en -kast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en centrale schouw met rookkanaal. Tuingerichte achterraam heeft een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm.
Keuken met kunststof werkblad, dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur. Elektrische kookplaat, wasemkap en koelkast. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Achterdeur naar tuin op het zuidoosten. Openslaande deur naar straat.
Eerste verdieping: overloop. Nette, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (11 m2) met vaste kast. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Tweede slaapkamer (13 m2) met vaste kast. Derde slaapkamer (5 m2).
Tweede verdieping: zolderkamer over gehele grootte van de woning, met dakraam. Stahoogteruimte 13 m2. Opstelling CV-installatie.

Kom gewoon eens kijken, voel de sfeer en zie de mogelijkheden. Laat je eigen fantasie de vrije loop. Dit wordt jullie droomhuis!

De Iepenstraat ligt vlak aan de doorgaande route die langs Krommenie voert naar zowel de A8 richting Amsterdam als de A9 naar Haarlem en Alkmaar. De garage, die separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 24.000,= k.k., ligt in de straat om de hoek. Als je nu nog elke avond na een lange werkdag nog een tijdje moet zoeken naar een parkeerplaats, weet je hoe riant dat is. Het is echter geen verplichting bij de aankoop van de woning. Die staat op zichzelf. En hoe! Dit gedeelte van Krommenie wordt momenteel op de schop genomen maar zal snel weer een nette binnenkomer van het dorp zijn. Die representeert hoe veelzijdig dit noordelijkste deel van de Zaanstreek is. Met de gezelligste winkelstraat van heel Zaanstad om de hoek, de Zuiderhoofdstraat, die bekendstaat om haar diversiteit en haar boetiekjes, delicatessen, design-, antiek- en vintagezaakjes. Voor de kinderen is er voldoende schoolkeuze, van peuter tot postpuber blijven ze binnen de dorpsgrenzen. En slaan ze eenmaal de vleugels uit, dan is het NS station dichtbij!
Het rijke verenigingsleven en de vele ontspanningsmogelijkheden richten zich veelal op buitensport en -spel. Talloze fietsroutes leiden door het platteland naar de zee of door pittoreske dorpjes naar de omringende zoetwaterpartijen. Krommenieërs houden van praktisch: met de fiets, al dan niet elektrisch geholpen, komen zij overal en nog snel ook!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 115 m2;
- inhoud 419 m3;
- perceelgrootte 134 m2 eigen grond;
- monitoringsrapport beschikbaar;
- separaat achtergelegen garage te koop, vraagprijs € 24.000,= k.k.;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4431570
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken