Te koop: Leonofstraat 47, 1562 BR Krommenie

Beschrijving

Lees meer
Deze fraaie eengezinswoning aan de Leonofstraat in Krommenie is helemaal verbouwd. Het is verbazend wat een oppervlakte je krijgt als er een paar meter aan de woonkamer wordt gezet. Haal daarbij de tussenmuur van de keuken weg en voilá, je krijgt licht en lucht... Een brede schuifpui zorgt voor de verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Grassen, olijfbomen en heesters creëren hier een pure sfeer waardoor je graag in de achtertuin verblijft.

In de loop van de afgelopen jaren is er altijd wel een klus aangepakt door de huidige bewoners. Drie jaar geleden werd de badkamer nog aangepakt, en gestileerd naar hypermoderne maatstaven. De combinatie van warm hout met natuursteen en roestvaststaal blijkt uitstekend te werken. Vorig en afgelopen jaar kreeg het buitenschilderwerk prioriteit. Ook werd de CV-installatie vervangen. Dat zijn essentiële zaken bij het vinden van een nieuwe woning. Zeker weten dat de grote kosten voorlopig nog achterwege blijven.
Neemt niet weg dat je ook gewoon als een blok zult vallen voor deze woning. Hier is de indeling en inrichting weloverdacht en trefzeker ingevuld.

Houtsoorten zijn in deze woning in allerlei toepassingen en soorten te vinden. Robuust en onverwoestbaar massief eikenhout op de vloer beneden. Levend en knoesterig als het zaagstuk van een stam voor onder de porseleinen waskom in de badkamer, steigerhout met die typische loftuitstraling voor in het toilet en decoratieve aftimmering. Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Punt is dat natuurlijke materialen een woning verrijken en deze ruime eengezinswoning is ambassadeur!

Indeling:
Begane grond: portiek met meterkast. Entree, hal met trapopgang en kast. Vergroot toilet met fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met brede schuifpui naar 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, met stenen schuur en overkapt terras en achterom.
Open keuken met Boretti gasfornuis met brede oven, design wasemkap, vaatwasser en instant kokend water systeem.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers met vaste kasten. Fraai betegelde badkamer met douche, design houten plank met waskom, tweede toilet en opbergnissen.

Tweede verdieping: overloop. Berging met dakkapel. Tweede berging met opstelling CV-installatie. Zolderkamer met dakkapel.

De Leonofstraat ligt in de rustige Noorderham, het gedeelte wat grenst aan het vrije veld richting Alkmaardermeer. Nu de winterperiode aanbreekt, durven de bewoners weer stiekem aan schaatsen te denken. Ideaal gebied hiervoor ligt immers om de hoek. Omdat ijs allang geen zekerheid meer is, heeft Krommenie gelukkig op sportief en recreatief gebied veel meer te bieden. Zo is onlangs het nieuwe zwembad geopend, zijn er veel sportverenigingen voor binnen- en buitensporten en kun je heerlijk wandelen en fietsen.
De Noorderham is een walhalla voor kinderen van alle leeftijden. Speelpleintjes en trapveldjes genoeg (zelfs 1 op 25 meter afstand). Daarnaast zijn de basisscholen dichtbij genoeg om er zelf naartoe te lopen of fietsen. Het verkeer houdt er rekening mee. Voortgezet onderwijs, dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zijn allemaal beproefd en uitstekend bevonden. De verbinding van het Rijks- en provinciale wegennet met Krommenie is de reden dat hier veel forenzen neerstrijken. Rustig, ruim en betaalbaar wonen op nog geen twintig minuten van de hoofdsteden (Amsterdam en Haarlem). Niet te lang wachten met kennismaken dus!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 133 m2;
- inhoud 439 m3;
- perceelgrootte 157 m2 eigen grond;
- uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloer;
- rolluiken voor alle slaapkamers;
- CV-installatie vernieuwd in 2018;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3584948
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 439 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken