Te koop: Noorderhoofdstraat 15, 1561 AS Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vriendelijke vrijstaande woning aan de Noorderhoofdstraat in Krommenie is waarschijnlijk een van de jongste panden aan dit historische dorpscentrum. Heel 1922 qua ontwerp, nogal jaren '90 in de inrichting maar zeer 2018 als we praten over de ruimte! Met 163 vierkante meter gebruiksoppervlak, een tuin van 40 strekkende meters diep en een schuur annex werkplaats van 98 m2 zijn eindeloos veel gebruiksmogelijkheden te bedenken!

Deze bijzondere, met extra dwarsgevel gebouwde woning, heeft alle kenmerken van de stijl in de jaren twintig van de vorige eeuw. Het pand straalt hierdoor geen afstandelijke grandeur uit maar juist een warm en huiselijk welkom! En dat is toch precies wat we allemaal zoeken?

Via de eigen oprit en de poort bereiken we een zee van ruimte, die een beetje bevreemdend werkt. Zoveel rust en ruimte lijkt niet logisch, zo middenin de bebouwde dorpskern. Dat maakt dit object ook zo speciaal.
Hier wordt gewerkt, dat is duidelijk. Opslag, vervoermiddelen en werkplaats liggen van de woning af maar wel op hetzelfde erf. Aan de woning is een bijgebouw geplaatst, waar, na een grondige opknapbeurt, een kantoor met eigen opgang en toilet kunnen worden gevestigd. De bijkeuken vormt de overgang naar de woning. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

De inrichting van de woning is gedateerd maar de ruimte... die schept zoveel kansen om hier een paleis van te maken! De woonkamer is nu verdeeld in twee vertrekken. Stel u eens voor hoe het zou zijn als deze, toch al royale doorzonwoonkamer, nog eens met ruim 17 vierkante meter woongenot uitgebreid zou worden? Een open verbinding met de keuken is er al, ook daar ligt een uitdaging voor wat betreft de inrichting. U kunt het maken zoals ú het wilt hebben.
Het kantoor in de aanbouw hoeft natuurlijk helemaal niet als zodanig te worden gebruikt, al is het voor de thuiswerker, zzp'er en zelfs zmp'er een prettige bijkomstigheid dat deze fiscaal aantrekkelijke unit inbegrepen is. Er kan ook gemakkelijk een extra slaap- en badkamer worden geconstrueerd. In één klap levensloopbestendigheid!
Boven zijn nog vier slaapkamers, met laminaatvloeren, en een flinke badkamer. Deze is betegeld, heeft een openslaand dakraam in het schuine dak, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook voor de bovenverdieping geldt dat een nieuwe indeling en frisse inrichting wonderen zullen verrichten.

Huidige indeling woning met aanbouw:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Diepe bergkast. Doorzonwoonkamer met openslaande deur naar tweede salon (mogelijkheid voor één grote ruimte). Open verbinding naar keuken, deels geplaatst in achteruitbouw, met keramische kookplaat, wasemkap en dubbele spoelbak. Opstelling CV-installatie. Bijkeuken met dakraam en openslaande deur naar achtertuin. Vaste kasten en dubbele aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten en binnendeur naar kantoor (bijna 14 m2) met eigen wateraansluiting en -afvoer. Kantoor heeft eigen ingang, hal met eigen toilet.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder. 4 Slaapkamers waarvan 2 met royale vaste kasten. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet (huis).
Tweede verdieping: bergvliering.

Huidige indeling buitenruimte met garage/ werkplaats/ schuren:
Omheinde voortuin. Zijtuin met oprit naar elektrische poort (afstandbedienbaar). Carport. Garage annex schuur (94 m2) met apart magazijn en werkplaats. Lange veranda (wordt gebruikt voor opslag). Tweede schuur. Diepe achtertuin op zuidwesten.

De Noorderhoofdstraat in Krommenie is één van de best geconserveerde historische straten in Zaanstad. Hier ligt een grote concentratie aan monumenten - en dus aan geschiedenis. Deze woning ligt vlakbij de kerk, van oudsher de plek van waaruit een dorpsgemeenschap ontstond. Dat was in Krommenie niet anders. De kerk en de kroeg, bakker en slager, schooltje en sportveld vormden de basis. En zo is het nog steeds, alleen op een iets andere schaal. De winkels zijn uitgebreid tot een gezellige shopbeleving, terwijl de supermarkt lekker praktisch om de hoek ligt. Scholen, sport en spel zijn van de dorpskern naar een plek gegaan met meer ruimte voor de jeugd. De charme van een dorp als Krommenie is dat je overal lopend kunt komen. Ook bij het gloednieuwe binnen- en buitenzwembad. De omliggende natuur nodigt uit om heerlijk te fietsen, varen of wandelen.
Uitvalswegen rond Krommenie maken dit noordelijke deel van de Zaanstreek extra aantrekkelijk voor forenzen. Binnen een kwartier rijden zij via de A8 op de Amsterdamse ring A10 of zijn ze via de A9 bij Haarlem. Het provinciale wegennet brengt ze in no-time naar Purmerend, Hoorn of Alkmaar.

Deze stek is ideaal voor een handige ondernemer of fanatieke zzp'er. Lekker centraal en alle mogelijkheden om zowel woning als werkplaats helemaal naar de eigen hand te zetten!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 152 m2;
- inhoud 587 m3;
- schuren-/ werkplaatsoppervlakte 98 m2;
- perceelgrootte 595 m2 eigen grond;
- 40 meter diepe tuin op het zuidwesten;
- oase van rust en ruimte middenin het dorpscentrum;
- ongekend veel mogelijkheden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4080083
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 587 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken