Te koop: Oberonlaan 43, 1562 ZT Krommenie

Beschrijving

Lees meer
Wij hebben deze fijne hoekwoning met parkeerplaats op eigen erf aan de Oberonlaan in Krommenie in de verkoop gekregen en daar zijn we blij mee! Voor zolang het duurt want in dit segment - en van deze kwaliteit - blijven eengezinswoningen tegenwoordig niet lang beschikbaar.

Deze woning met aangebouwde berging heeft vijf slaapkamers. Ruimte genoeg voor een groot gezin, of een samengesteld gezin, dat komen we ook steeds vaker tegen.

Als we de woning betreden, blijkt die verrassend luxe. De huidige bewoners hebben geregeld verbeteringen aangebracht en daar profiteert de koper van. Het marmer in de gang en het toilet op de begane grond oogt en voelt koel in de zomer en warm in de winter. In de woonkamer ligt een rijk stralende parketvloer. Het massieve hout wordt in het gebruik en onder invloed van het daglicht alleen maar mooier maar biedt net zo goed de mogelijkheid het op te schuren, om het blanke hout weer tevoorschijn te halen. Als we dan toch bezig zijn met afpellen, achter de inbouwkast schuilt een open haard op een gemetselde schouw! Deze kan weer in ere hersteld worden....

De oorspronkelijk half open keuken is van de woonkamer gescheiden door een apparatuur- en kastenwand, niet helemaal reikend tot aan het plafond waardoor de verbinding tussen de vertrekken intact blijft. Twee gescheiden vertrekken maar toch contact met elkaar. Vooral ouders vinden dat een prettige idee...
De keuken is in U-vorm opgesteld, het granieten werkblad met de moderne anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan krijgen volop licht door het grote raam. Net als de keramische kookplaat met rvs achterplaat en wasemkap liggen deze boven een schat aan kastruimte. Inbouwapparatuur als een vaatwasser, boiler, koelkast, vriezer en combi-oven/ magnetron maken het compleet, waarbij wij willen vermelden dat bijna alle apparaten niet meer dan 2 jaar oud zijn.
Vanuit de woonkamer is ook direct contact met de heerlijke op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met aluminium berging en achterom. De natuurlijke beschutting en verhoogde borders doen een kleurrijke zomerse belofte! De betegeling en het knikarmzonnescherm vormen een heerlijk terras waar de dagen aanmerkelijk verlengd kunnen worden.

Boven zijn, zoals genoemd, vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Ook onder het schuine dak, met de dakramen, blijven de oppervlaktes royaal waardoor de vertrekken multi-inzetbaar zijn. De badkamer is verrijkt met een stoomcabine, met muziek!
Vanzelfsprekend is hier ook een tweede toilet en een wastafel. Overigens zijn er meer punten voor warm en koud stromend water gemaakt, ook in een slaapkamer. Denk eens in hoe fijn dat kan zijn voor bijvoorbeeld een babykamer, een werkplek of een hobbyruimte. Ook op zolder, bij de aansluitingen van de wasmachine en -droger, is een spoelbak geplaatst en is er extra bergruimte gecreëerd. Door de vloer daar te betegelen, is dit een ideale plek voor de onvermijdelijke was en strijk!
Een zoldervliering onder de nok geeft nog meer bergruimte.

Indeling:
Begane grond: inpandige berging, elektra en een bergvliering.
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en open spiltrap. Woonkamer met parketvloer en toegang naar beschutte en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met aluminium berging en achterom. Moderne keuken in U-vorm met granieten werkblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).
Eerste verdieping: overloop met doorlopende spiltrap naar tweede verdieping. Diepe bergkast. Drie slaapkamers waarvan 2 met schuifwandkasten en 1 met wastafel (warm- & koud water). Geheel betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet en douche-/stoomcabine, voorzien van muziekspeler.
Tweede verdieping: overloop. Betegelde wasruimte met dakraam en vlizotrap naar bergvliering. Aansluitingen wasmachine en -droger, spoelbak met warm- & koud water. Opstelling CV-installatie. 4e Slaapkamer met zijraam en dakraam, 5e slaapkamer met dakkapel.

Dit is een heerlijke woning, met veel ruimte om te wonen, koken, eten, slapen, wassen en vooral te genieten. Gelegen op een plek waar volop vriendjes en vriendinnetjes te vinden zijn, waar buiten gespeeld kan worden en je ze letterlijk in het oog kan houden totdat ze op het schoolplein staan... Met scholen, winkels, NS-station, sportverenigingen, het zwembad, de natuur, zelfs het strand, onder handbereik. Voor een (op)groeiend gezin het ware leven!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 134 m2;
- inhoud 541 m3;
- perceelgrootte 170 m2 eigen grond;
- marmeren vloer in gang en toilet, fraai massief parket in woonkamer en keuken;
- tuin op het zuidwesten;
- vloerisolatie van Tonzon en bijna gehele woning v.v. isolatieglas;
- parkeren op eigen erf;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3996948
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een stoomcabine Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken