Verkocht onder voorbehoud: Vederdistelstraat 13, 1562 AR Krommenie

Beschrijving

Lees meer
Deze leuke eengezinswoning aan de Vederdistelstraat in Krommenie valt in de buitencategorie 'áf'. Niets meer aan doen. Spullen neerzetten en wonen maar. In deze toch wat hectische woningmarkt, waarin zich meer kopers dan verkopers lijken te bewegen, een uitkomst! Zeker binnen deze populaire prijsklasse zijn woningen van dit kwaliteitskaliber op dit moment niet veel voorhanden.

Smaak is een relatief gegeven, woondecoratie is afhankelijk van persoonlijke voorkeur. Kort gezegd, je vindt iets mooi of niet. Aan alle elementen echter, waarmee deze woning verfraaid en verbeterd is, zal door de grootste criticus een dikke plus worden gegeven.
Door de oorspronkelijke gang en keuken open te breken is een riante doorzon eet-/ woonkamer gecreëerd. De vloer is in de breedte gelegd waardoor de ruimte nog beter tot haar recht komt. De uitbouw aan de achterzijde voorziet sindsdien in een moderne keuken in hoekopstelling.
De dakopbouw, waardoor een heerlijk licht leefvertrek is ontstaan, is sfeervol aangekleed met inbouwkasten en radiatorombouw. Twee ruime slaapkamers, respectievelijk meer dan 12 en 9 vierkante meter, op de eerste verdieping ademen dezelfde verzorgde sfeer, met radiatorombouwen en lambrisering voor de ouderslaapkamer.
De badkamer is een toonbeeld van comfort en praktische luxe. Aangevuld met een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een fontein voor de fijne wasjes.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet. Doorzonwoonkamer met vaste kast. Halfopen keuken in hoekopstelling, deels betegelde, deels met hout beklede achterwand. Houten werkblad en anderhalve spoelbak. Zespits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar beschutte, fraai betegelde tuin met sfeervolle aanplanting. Stenen schuur en achterom via gezamenlijke steeg.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine, handdoekenradiator, dubbele wastafel met bijpassende ladenmeubel en spiegelkast, tweede toilet. 2 Slaapkamers met laminaatvloeren en radiatorombouw. Wasruimte met fontein en aansluitingen wasmachine en -droger.

Tweede verdieping: overloop met diepe bergkast achter dakbeschot. Door dakopbouw met raampartijen aan weerszijden bijzonder lichte 3e slaapkamer met inbouwkasten en nissen.

De Vederdistelstraat ligt in de gewilde kruidenbuurt. Heerlijk ruime woningen in een leuke prijsklasse waarvoor veel interesse is van met name (op)groeiende gezinnen. Krommenie is immers een fantastische omgeving om op te groeien. Scholen, sport en spel liggen om de hoek, je kunt alles lopend of met de fiets bereiken. Het nieuwe overdekte zwembad, rijke buurtverenigingsleven en de bieb liggen zonder overdrijven om de hoek. Supermarkten en verswinkels voorzien in de dagelijkse boodschappen. Steenworp afstand. NS station? Wie stevig doorstapt is er in een kwartier, met de fiets kost het zes minuten. De snelweg? De A8 brengt je de Coentunnel door in nog geen twintig minuten. In dezelfde tijd kom je via de A9 in Haarlem of Alkmaar.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 94 m2;
- inhoud 327 m3;
- perceelgrootte 134 m2 eigen grond;
- halve uitbouw begane grond en dakopbouw zolderverdieping;
- alarminstallatie;
- goed onderhouden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3713546
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 327 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Goed onderhouden
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeerruimte
    1
    Endorser
  • Veel voorzieningen
    1
    Endorser
  • Leuke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken