Verkocht onder voorbehoud: Waterjuffer 41, 1562 LA Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Altijd weer een feest als we een woning aan de Waterjuffer in Krommenie in de verkoop krijgen. De ruimte, de openheid, de ligging... Deze woningen met garage en buitenruimtes op elke verdieping, uitkijkend over het waterrijke poldergebied, hebben werkelijk álles mee!

Bijvoorbeeld het woonoppervlakte van 167 vierkante meters, waar ieder vertrek een intense verbinding heeft met de buitenruimte. Vier slaapkamers, waarvan één als enorme inloopkast betrokken is bij de ouderslaapkamer. Een tweede badkamer voor de jeugd. Die fantastische leefkeuken... Hier wonen is elke seconde genieten!

Deze woning dateert uit 2000 en geldt nog steeds als een van de buitencategorie. Hier leef je binnen als buiten en vice versa. Gevelhoge en -brede raamoppervlakken verbinden de leefvertrekken met de buitenruimtes. Fraai benadrukt door de brede massiefhouten vloerdelen op de beneden- en eerste verdieping. Op de begane grond vinden we de centrale plek in het huishouden: de leefkeuken. Dit vertrek vormt het hart van het huis en staat in verbinding met vrijwel alle verdiepingen. De hoekopstelling van het keukenblok herbergt, naast veel kastruimte, een chique lichtgekleurd composiet werkblad. Een gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser vergemakkelijken de dagelijkse gang van zaken binnen een huisgezin.

Naast voldoende ruimte voor een gezellige eettafel zijn hier nog fijne plekjes te creëren. Verder leidt een schuifpui naar de heerlijk diepe achtertuin, waar de beschutte vlonder smaakvol overloopt naar het terras met fraaie natuurstenen tegels en goed onderhouden borders.
De woonkamer ligt op de eerste verdieping, begrensd door een glazen vide. Hiervandaan kijk je, zittend op de bank want de raampartij beslaat de volledige gevel, mijlenver over het vrije veld. De schuifpui open en op het balkon genieten van de middagzon en het avondrood!

De slaapkamer op deze verdieping bestaat oorspronkelijk uit twee vertrekken, hier is nu een mega inloopkast van gemaakt. Op deze verdieping is een pantry gecreëerd. Ook is hier een badkamer. Een verdieping hoger is nog een badkamer. Ideaal als de spitstijden noodzaken dat iedereen op hetzelfde moment de deur uit moet! Hier profiteren de tweede en derde slaapkamer ook van het geweldige uitzicht. Aan de andere kant van de overloop leidt een openslaande deur naar het dakterras op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond: garage via oprit, toegang naar woning.

Entree woning: hal met meter- en bergkast. Toilet met fontein. Leefkeuken annex tuinkamer met brede massiefhouten vloerdelen. In hoek opgestelde keuken met wit composiet werkblad met gaskookplaat, rvs gootsteen en klassieke kraan. Inbouwapparatuur als koelkast, oven en vaatwasser. Open trap naar eerste verdieping. Brede schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin (ZO) met achterom.

Eerste verdieping: Woonkamer met glazen vide en gevelhoge raampartij met schuifpui naar balkon op westkant. Glazen wand naar overloop met pantry. Tweede toilet met fontein. Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer met inloopkast (voorheen slaapkamer). .

Tweede verdieping: overloop met openslaande deur naar (een mogelijk te realiseren) dakterras (23 m2). Berging met opstelling CV-installatie (2019) en aansluitingen wasmachine en -droger, 3e en 4e slaapkamer en 2e geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel

Krommenie is populair onder forenzen. Daar leveren woningen als deze aan de Waterjuffer een belangrijke bijdrage aan. Niet alleen vanwege het uitzicht en de nabijheid van vaarwater en het vrije veld maar vooral ook door de bereikbaarheid. Dit deel van Krommenie is vrijwel direct verbonden met het Rijkssnelwegennet. Zowel de A8 als de A9 zijn in een paar minuten bereikt. Daarnaast heeft Krommenie een uitstekend voorzieningenniveau, vooral voor opgroeiende kinderen. De basisschool ligt zowat naast de deur maar ook het voortgezet onderwijs is maar een paar minuten fietsen. Sport en spel zijn vanzelfsprekend in het dorp. Het nieuwe zwembad en de binnen- en buitenaccommodaties passen bij het rijke verenigingsleven.
Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken zijn er in zowel ketenbedrijven als buurtwinkels. Zo is er voor ieder wat wils.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 167 m2;
- inhoud 584 m3;
- perceelgrootte 199 m2 eigen grond;
- drie of vier slaapkamers, twee badkamers;
- diepe achtertuin plus dakterras op het zuidoosten, balkon op het westen;
- fantastisch uitzicht over het weidegebied en sloot voor de deur;
- volledig geïsoleerd, energielabel A, nieuwe CV-installatie (2019);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4030839
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruimtelijk
    1
    Endorser
  • Centraal
    1
    Endorser
  • Veilig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken