Te koop: Wilhelminastraat 78, 1561 ZW Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het is een uitdaging, deze vrijstaande eengezinswoning aan de Wilhelminastraat in Krommenie, maar wel een gecalculeerde. Waar het interieur vraagt om modernisering, is de basis tiptop in orde: een aantal jaren geleden is de fundering compleet vervangen. Dat betekent dat ook de vloeren op de begane grond zijn aangepakt, zo ligt op de begane grond een fraaie houten vloer. Zo'n voortvarende aanpak kan de rest van het interieur ook goed gebruiken. De gas- en houtkachels houden het wel warm maar we zijn tegenwoordig méér gewend. Vooral de bovenverdieping, inclusief de badkamer, kan wel een makeover gebruiken om te passen bij het hedendaags wooncomfort.
Dat geeft ruimte om een authentieke woning, met de aantrekkelijke bouwstijl en het karakteristieke siermetselwerk van een eeuw geleden, aan te passen aan de toekomst.

De basis is in ieder geval goed. De goed onderhouden woning staat recht en stevig op de poten. De steeg is inpandig gebracht en nu in gebruik als berging. Via de poort kom je in de aanbouw aan de achterzijde, daar zijn het toilet en de vernieuwde keuken gesitueerd. Deze is in een hoek opgesteld en uitgevoerd met een granieten werkblad en verzonken gootsteen van wit keramiek. Moderne inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, de afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn de verborgen verrassingen achter de rustieke panelen.
Vanuit de keuken kijk je uit op de beschutte achtertuin met een poort die leidt naar het grasveld achter de woningen.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Afgesloten trapopgang. Doorzonwoonkamer met gemetselde schouw met kachel en erker aan de achterzijde. Aanbouw met lichtkoepel, geiser voor warmwatervoorziening en toilet met fontein. Keuken. Toegang naar beschutte achtertuin op het zuiden, met waterpomp en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers waarvan 2 met bergkasten onder dakbeschot. Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: bergvliering.

De ligging is ook één van de pluspunten van deze woning. De Wilhelminastraat ligt in het oude deel van het Zaanse dorp Krommenie maar heeft toch voor en achter geen woningen staan. Achter ligt dus een groenstrook, aan de voorzijde kijk je uit op een pleintje met speeltoestellen voor kinderen. Door het eenrichtingsverkeer wordt het verkeer afgeremd, in aantal en in snelheid. Hier spelen kinderen! De kade aan het einde van de straat leidt het autoverkeer in een paar minuten naar het Rijkssnelwegennet, binnen een klein half uurtje sturen ben je in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar.
Als je de straat uitloopt, ben je meteen in het gezellige dorpscentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkeltjes, boetiekjes en allerhande snuisterijen, gelardeerd met versspecialisten en delicatessen op allerlei gebied. Supermarkten en de bekende ketens, als Hema en Kruidvat zijn ook vertegenwoordigd.

Bij deze woning moet je het vermogen hebben om door het gedateerde interieur heen te kijken. Twee rechterhanden zijn ook handig. Wie hierin de kans ziet om een woning te bemachtigen die helemaal naar de eigen smaak kan worden uitgerust en ingericht, is hier spekkoper!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 97 m2;
- inhoud 339 m3;
- perceelgrootte 103 m2 eigen grond;
- vernieuwde fundering!;
- fraaie bouwstijl met karakteristieke kenmerken;
- stahoogte op 1e verdieping is beperkt, maar kan met aanpassingen worden vergroot.
- in oud-Krommenie, vlak aan de gezellige Zuiderhoofdstraat;
- vaste notaris van Baal te Krommenie;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3847849
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken