Te koop: Zuiderhoofdstraat 119, 1561 AK Krommenie

Beschrijving

Lees meer
Parbleu, de uitstraling van dit karakteristieke herenhuis van het type twee-onder-één-kap aan de Zuiderhoofdstraat in Krommenie brengt ons subiet 'op stand'! Hier zijn overduidelijk alle krachten van de bouwmeesters en ambachten bij elkaar gebracht. Siersmeedwerk, houtbewerking, glasgravure, architectuur en bouw en het meesterlijke schilderwerk in een klassiek kleurenpalet ademen de tijd van de hogere klasse aan het begin van de vorige eeuw. Veel daarvan is bewaard gebleven, hoge plafonds, de brede overstekken, het sierlijk bewerkte hout en smeedijzer, en niet te vergeten: de immense ruimte van vier verdiepingen (inclusief kelder) met zeven royale vertrekken...

Binnen is het hedendaagse comfort, want het herenhuis is natuurlijk volledig naar de huidige wooneisen gemoderniseerd, verpakt in een authentieke uitstraling. Glimmend gewreven parket, glas-in-lood, de bewerkte plafond- en deurlijsten met de paneeldeuren. Ornamenten en glasgravure sieren de vestibule en gang met trappenhuis, mystiek belicht door het glas-in-lood. De allergrootste charme van dit herenhuis bevindt zich echter aan de tuinzijde. De serre, later aangebouwd maar geheel in de sfeer van het gebouw, betreden we via en-suite deuren met glas-in-lood waarmee we in een oase van rust komen. Eén met de tuin, zelfs letterlijk door de dubbele openslaande deuren, en toch desgewenst direct verbonden met de woonkamer en keuken. Onthaasten pur sang! Het houtsnijwerk is een lust voor het oog, zowel binnen als buiten, deze serre kunnen we met recht een sieraad voor het huis noemen.
Het voert te ver om alle vertrekken in dit herenhuis uitgebreid te beschrijven maar we noemen de opvallendste details: zoals de marmeren schouw in de salon, het in visgraat gelegde parket van de slaap- annex werkkamer aan de tuinzijde, de hoge plinten en architraven. In totaal zijn er vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen waarbij op elke verdieping een toilet is geplaatst, de zolder is daarbij ook nog verrijkt met een pantry. Een soort zelfstandig appartement in het woonhuis, handig voor een inwonende au-pair of voor logé's. Maar ook voor opgroeiende jeugd, die kan wennen aan een bepaalde mate van zelfstandigheid zonder direct de vleugels uit te hoeven slaan.

Indeling herenhuis:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast en glazen tochtdeur. Gang met trapopgang met bordes en glas-in-loodraampartij. Diepe trapkast, toegang tot kelder en toilet met fontein. Woonkamer met marmeren schouw en glas-in-lood en-suite deuren naar serre. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras.
Door boog gescheiden keuken in hoekopstelling met granieten werkblad, voorzien van inbouwapparatuur als vierpits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Openslaande deur naar overkapte doorgang met dubbele openslaande deuren vanaf Badhuislaan. Geïsoleerde schuur met betonvloer (ruim 20 m2!) en zowel voor- als achteruitgang.
Eerste verdieping: overloop met afgesloten vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers waarvan 1 met in visgraatmotief gelegd parket en 1 met vaste kasten. Badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met kasten, spiegel en geïntegreerde verlichting en tweede toilet.
Tweede verdieping: Twee slaapkamers, met elk een dakkapel, waarvan 1 met pantry. Derde toilet. Opstelling CV-installatie en bergruimte onder het dakbeschot.

De buitenruimte is, zeker zo middenin het dorp, een oase van groen en rust. Die beschutting komt deels van de schuur en overkapping, dubbele deuren ontsluiten het erf. Direct aan de woning ligt een zonneterras, aangrenzend ligt een fraai aangelegde tuin, met perkjes, paadjes en bomen is hier een unieke sfeer aangebracht. De liefde voor tuinieren wordt benadrukt door de kas, het kunnen genieten van de tuin door, onder meer, de authentieke waterput met pomp.
Het groene gedeelte van de tuin wordt apart gedraineerd en is omhekt met siersmeedijzer, zo'n hek vinden we ook aan de voorzijde van dit herenhuis. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de garage. Deze heeft elektrisch te openen deuren, heel comfortabel! De ingang ligt, net als bij de schuur, aan de Badhuislaan.

De tweede garage ligt direct aan het water en is v.v. een boothuis. Dit vaarwater voert helemaal naar het veenweidegebied richting het Alkmaardermeer. Met de zomer in het verschiet is dat de investering dubbel en dwars waard, vinden wij. De tweede garage met het boothuis worden separaat te koop aangeboden voor € 25.000.

Het dorp Krommenie ligt aan de noordzijde van de Zaanstreek. Zowel de A8 als de A9 sluiten hier aan waardoor het Rijkssnelwegennet in luttele autominuten wordt ontsloten. Doordat alle voorzieningen in het dorp ruimschoots voorhanden zijn, en de gezelligheid in dit geval voor de deur ligt, is het dorp populair bij hen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Zij vinden hier een herenhuis op stand, met garage op eigen erf, volop ruimte om op te groeien en te genieten. Kortom, alles wat het leven mooi maakt, ligt hier onder handbereik!

Bijzonderheden:
- karakteristiek herenhuis met serre in historisch dorpscentrum!
- woonoppervlakte 157 m2;
- inhoud 636 m3;
- perceelgrootte 398 m2 eigen grond;
- met garage en schuur;
- tweede garage met boothuis en parkeermogelijkheid eveneens te koop a € 25.000,- k.k.;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3550798
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 636 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken