Verkocht: Dorpsstraat 379, 1531 HK Wormer

Verkocht: Dorpsstraat 379, 1531 HK Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vriendelijke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 379 in Wormer heeft wat te verbergen. Een enorme lap grond namelijk! De fraaie tuin, met volwassen bomen, diverse beschutte terrassen en een immens gazon, loopt helemaal tot de sloot, die het begin van het veenweidegebied markeert. Zelfs in dit rustige deel van het lange dorpslint van Wormer kom je dat niet vaak tegen.
In de loop der jaren is deze woning naar meerdere kanten uitgebreid en werd de oriëntatie van de living naar achteren gebracht. Logisch, ook al is het uitzicht aan de voorzijde ook prima. De afluiving, of 'leuving' op z'n Wormenees, heeft waarschijnlijk ooit gefungeerd als winkel of praktijkruimte. Nu is het deel van de L-vormige woonkamer, die als het ware om de oude muren heen gedrapeerd ligt. Het oorspronkelijke deel van de woning ligt hoger, dat niveauverschil in huis geeft een heel bijzonder effect. De oude muren zijn vervangen door balken waardoor de authenticiteit wel bewaard is gebleven maar de woning toch een open karakter heeft gekregen. Massief houten vloerdelen markeren de woonkamer. Het marmoleum van het verhoogde deel lijkt een ander deel van de woning aan te geven. Deze opkamer grenst aan de keuken, die op dezelfde verhoging ligt. De open trap naar de bovenverdieping voegt daar nog een dimensie aan toe. Heel bijzonder!

In een volgende uitbouw vinden we een gang, met glaswand en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. Deze gang leidt naar een slaapkamer, grote raampartijen garanderen een grandioos uitzicht op de rijke flora en fauna, notabene in de eigen tuin. Een meer dan volledig ingerichte badkamer, geheel betegeld in chique zwart en wit, ligt naast deze slaapkamer. U kunt hier kiezen uit het nemen van een bad of een opwarmer in de stoomcabine. Hoe luxe is dat?
Boven zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze is volledig uitgerust met een douchecabine én een ligbad, naast een bidet en 3e toilet. Net als beneden is deze badkamer ook stijlvol in zwart-wit betegeld, met strategische uitsparingen voor de handdoeken in het dakafschot. Het schuine dak van de bovenverdieping is hier gebruikt voor twee dakramen. De balken van de dakconstructie zijn zichtbaar gehouden, zo ook in de twee slaapkamers. De kastenwand op de overloop herbergt echter al een heleboel spullen, hoor!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en stookruimte met opstelling CV-installatie, een vliering, aansluitingen wasmachine en -droger. Woonkamer in L-vorm, met diverse niveaus. Massiefhouten vloer op normaal niveau, marmoleum in opkamer aan straatzijde, met open trap naar de eerste verdieping en lichte keuken in U-opstelling met eetbar en dubbele spoelbak. Diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Toegang tot de kelder.
In aanbouw: gang met dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Geheel betegelde badkamer met stoomcabine en ligbad, handdoekenradiator, luxe wastafel met ingemetselde spiegel en tweede toilet. Slaapkamer met vaste kasten en tweezijdige raampartij, met uitzicht op de tuin. Vliering.
Eerste verdieping: overloop met kastenwand. 2e Slaapkamer aan voorzijde, met extra dakraam. 2e Badkamer met douchecabine, ligbad, bidet, 3e toilet, handdoekenradiator en wastafel met ingemetselde spiegel. 3e ruime slaapkamer aan achterzijde.

U ziet het, deze goed onderhouden en geïsoleerde woning beschrijven valt niet in een paar woorden te vatten. Daarvoor is het te bijzonder. Komen we echter buiten, dan valt zelfs dat weer in het niet. De vrijheid die deze ruimte biedt, geen achterburen, alleen koeien en kikkers... De auto's staan voor op het pad, leibomen beschermen tegen inkijk aan deze kant. Twee houten schuren, respectievelijk 6 en 20 m2, de tweede met een overkapping, om beschut te kunnen zitten.
En al deze heerlijkheid ligt op amper 20 minuten autorijden van de Ring A10 rond Amsterdam!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 178 m2;
- inhoud 591 m3;
- perceelgrootte 1.030 m2 eigen grond;
- extra slaap- en badkamer op begane grond;
- fraai aangelegde achtertuin grenst aan open veenweidegebied;
- eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's,
- voorzien van alarminstallatie en airconditioning;
- bouwkundig rapport aanwezig uit 2016;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4056739
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 7 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 591 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wormer

€ 247.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 480.867,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 60
39 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 75.803
21 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.295,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken