Verkocht: Kuif 19, 1531 MH Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit driekamerappartement aan de Kuif in Wormer heeft misschien wel het mooiste uitzicht van de Zaanstreek. Recht boven de Zaanbocht komen hier plezier- en beroepsvaart voorbij en zorgen ze, samen met de wisselende Hollandse luchten, altijd voor een andere aanblik. Liefhebbers van erfgoed kunnen zich dagelijks verlustigen aan de wereldberoemde industriewand, met de prachtig gerestaureerde pakhuizen zoals de Stoomhal en de Batavia.

Aan de overkant van het water staan de statige herenhuizen met het mooie winkelaanbod wat van de Zaanweg een Zaanboulevard heeft gemaakt. De verbinding van beide oevers, de Zaanbrug, ligt op een paar minuten lopen, wat alle voorzieningen van zowel Wormerveer (het NS station!) en Wormer onder handbereik brengt.
Terugkomend op het uitzicht: de grote raampartijen recht boven de Zaan begrijpen wij wel. De ligging van dit hoekappartement vráágt erom om vanuit een stoel de rivier te kunnen overzien. Vanaf het brede balkon worden aan de beleving nog een paar dimensies toegevoegd. Die typische geluiden en geuren van wonen aan het water...

Het appartement is heerlijk ruim en verdeeld in drie woonvertrekken, waarvan twee slaapkamers. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn met elkaar verbonden in één grote ruimte met een kamerbreed raamoppervlak. Doordat ook aan de zijkant daglicht invalt, is de ruimte heerlijk licht. De glad gestucte wanden en het warme eiken lamelparket gaan naadloos over in de in hoogglans wit uitgevoerde greeploze panelen van de keuken. Een schiereiland met hardstenen werkblad en een moderne gas-op-glas kookplaat met wokbrander voorziet in water en vuur. Inbouwapparatuur als een koel-/ vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser vergemakkelijken het huishouden nog meer dan gelijkvloers wonen op zichzelf al doet.

Naast de twee slaapkamers is er nog een berging, voor de eigen CV-installatie (2015 vernieuwd) en waar de aansluitingen van de wasmachine en -droger zich bevinden. Deze faciliteitsruimte, want zo kunnen we het beter noemen, herbergt meteen alle huishoudelijke spullen als de stofzuiger en strijkplank.
Badkamer en toilet zijn gescheiden, dat is prettig. Geen visite in de intimiteit van de badkamer, in tegenstelling tot veel andere appartementen. Die badkamer is uitgerust met een inloopdouche, met veiligheidsglazen deuren, en een luxe wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting.

Indeling:
Parterre: parkeergarage voor de bewoners.
Begane grond: bellentableau met intercom, brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal. Separate berging, voorzien van elektra. Liftinstallatie en trappenhuis.
6e etage: gezamenlijke hal. Entree appartement. Hal. 2 Slaapkamers. Woonkamer met raampartijen en glaswand grenzend aan het balkon (bereikbaar met openslaande deur). Eetkamer met puibrede raampartij. Open keuken met kook- en waterschiereiland voorzien van gas-op-glas vijfpits kookplaat inclusief wokbrander, met afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Facilityroom met aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie (2014) en bergruimte. Toilet met fontein. Badkamer met houten wastafelmeubel met bijpassende spiegel en hardstenen blad en inloopdouche met glasdeuren.

Dit appartement kan zó betrokken worden, het is gewoon af. Van binnen is het allemaal keurig en strak, ook van buiten wordt dit appartementencomplex goed bijgehouden. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren houdt het meerjaren onderhoudsplan nauwlettend in het oog zodat de waarde van het complex behouden blijft. De bewoners dragen maandelijks bij en sparen hiermee voor onderhoud en calamiteiten. Parkeren doet u in dit geval in de ondergelegen parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 95 m2;
- inhoud 280 m3;
- twee royale slaapkamers;
- gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 228,76;
- uitzicht over de Zaanbocht en de erfgoed industriewand;
- heerlijk balkon op het zuidwesten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4044177
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Servicekosten € 228,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 25 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wormer

€ 247.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 480.867,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 60
39 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 75.803
21 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.295,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken