Te koop: Albert Verweijstraat 18, 1521 MR Wormerveer

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Beschrijving

Lees meer
Hier houden wij van! Deze hoekwoning aan de Albert Verweijstraat in Wormerveer heeft de tand des tijds met glans doorstaan. Met dank aan de bewoners. Deze woning heeft een riante dakopbouw gekregen waardoor een enorme hoeveelheid vierkante meters woonplezier kon worden bijgeschreven. Ook is de originele rabbat vervangen door metselwerk. Het schilderwerk is grotendeels afgelopen jaar nog uitgevoerd. Knikarmzonneschermen (ter overname), achter zelfs gevelbreed, zorgen voor beschutting tegen overvloedige zonnestralen. Door de vrije hoek, begrensd door gemeentegroen, kan het licht vrijelijk stromen.

Aan de voortuin kun je zien dat goed voor huis en erf, zoals wij dat in de Zaanstreek zeggen, is gezorgd. Langbloeiers en groenblijvers geven direct een gezellige indruk. Aan de zijkant is voldoende ruimte voor een flinke of twee compacte auto's. De poort leidt naar de eveneens keurig aangelegde achtertuin. Ook hier komt de hoekligging weer van pas in veel extra vierkante meters én zoninval. De achtertuin is grotendeels betegeld, lekker onderhoudsarm dus wel de lusten niet de lasten, achterin staat een stenen schuur.

Deze sfeer zet zich binnen voort. De massief eikenhouten vloerdelen van de zonnige woonkamer lopen door naar de gang. De keuken heeft plavuizen op de vloer, passend bij de smaakvol in offwhite tint ingerichte keuken in hoekopstellling. De anderhalve gootsteen, eengreepsmengkraan, vijfpits gaskookplaat met wasemkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer passen in het wensenpakket van een modern gezinshuishouden. Tussen keuken en woonkamer is met een smaakvolle boog verbondenheid gecreëerd.

Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Hier komt de extra ruimte van de dakopbouw helemaal tot zijn recht. Er is een volwaardige verdieping bijgebouwd! Ideaal voor een (op)groeiend gezin!

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, bergkast en trapopgang. Fraai betegeld toilet met fontein. Lichte, zonnige doorzonwoonkamer met massief eikenhouten vloerdelen (doorlopend in de hal), voorzethaard met schouw (rookkanaal vanaf 1e verdieping nog aanwezig) en radiatorombouwen. Open verbinding met keuken in hoekopstelling. Anderhalve gootsteen en eengreeps mengkraan. Vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Plavuizen vloer en openslaande deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Stook- en wasruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met glazen hoekdouchecabine, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafel met kastenombouw.

Tweede verdieping: overloop met dakraam. Twee slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met extra dakraam. Berging met opstelling CV-installatie.

Buitenruimte: voortuin smaakvol betegeld en gelardeerd met borders. Zijtuin betegeld als oprit, grenzend aan gemeentegroen. Beschutte achtertuin met fraai terras en aanplant. Stenen berging (bijna 7 m2) met elektra.

De Albert Verweijstraat ligt in Wormerveer-Noord, een woonwijk dichtbij de winkelstraten en de Zaanweg. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen én een fijne shopbeleving want de Zaanweg verdient eigenlijk het predikaat 'boulevard'.

Een paar minuten later sta je op het station. Vijf treinen per uur brengen je in een minuut of twintig naar Amsterdam. Met de auto ben je net zo snel. De wijk is vrijwel direct aangesloten op het Rijkswegennet.

Bij zo'n complete woonwijk, gebouwd voor gezinnen, spreekt het voor zich dat de basisschool op loopafstand ligt, zonder gevaarlijke oversteken, en de ontspanning ook om de hoek te vinden is. Vooral dit deel van de wijk kenmerkt zich door het vele groen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud 386 m3;
- perceelgrootte 211 m2;
- parkeren op eigen terrein;
- vijf royale slaapkamers door dakopbouw;
- superligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4257013
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 386 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wormerveer

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken